В современном мире весьма распространенным явлением является просьба дать денег в долг. Но даже правильно составленная долговая расписка вовсе не означает гарантию возврата займа. Если дело дойдет до суда и кредитор его выиграет, при исполнении решения суда могут возникнуть проблемы, если, например, у должника нет доходов и имущества, с которых можно взыскать сумму долга.
Однако дать деньги в долг таким образом, чтобы в конечном итоге все же получить их обратно, можно. Разберем три способа, как грамотно с юридической точки зрения дать деньги в долг.
Во-первых, наиболее надежным способом обеспечения займа можно назвать залог недвижимости. Применим он, как правило, к залогам на сумму выше 1 миллиона рублей. Как это работает? Кредитор и заемщик заключают договор займа (в трех экземплярах). Соответственно, в договоре прописывается, что обеспечением исполнения договоренностей служит залог жилья, которое принадлежит должнику. Кроме того, следует подписать соглашение о залоге, затем передать все эти документы в Росреестр для регистрации. Таким образом, залоговый статус объекта недвижимости будет зафиксирован.
Однако здесь есть подводные камни – перед заключением договора займа следует убедиться, что в числе собственников квартиры нет несовершеннолетних детей, а у самого залогодателя нет психических заболеваний. Кроме того, не стоит забывать об оценке реальной стоимости жилья. Таким образом, главный совет перед оформлением договора займа с залогом имущества – проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
Второй способ правильно дать деньги в долг – это залог ценных вещей или автотранспорта. Как правило, такой способ подходит для заема на сумму до 1 миллиона рублей. Точно также, как и в первом случае, заключается договор о залоге с указанием всех необходимых пунктов. Минус способа в том, что, например, заложенный автомобиль, в отличие от заложенной квартиры, можно продать без ведома залогодержателя, и тогда придется «гоняться» за таким залогом достаточно долго, чтобы обратить взыскание через суд.
Способ третий, классический – поручительство. Помимо договора займа, в этом случае следует обязательно заключить договор поручительства с третьими лицами. Поручитель при необходимости должен быть готов понести финансовые обязательства вместо заемщика. При судебном разбирательстве долг будет взыскиваться со всех должников солидарно. Это, несомненно, повышает шансы кредитора получить свои деньги обратно.