К сожалению, статистика по разводам в России очень печальна. Примерно 70 браков из 100, так или иначе, заканчиваются разводом. Данный процесс, к сожалению, зачастую сопровождается дележом совместного имущества. В последнее время увеличилось количество квартир, купленных в браке по ипотеке. А, значит, при разводе такое жилье тоже подлежит разделу. Но ведь квартира еще до конца не выкуплена и долг банку немаленький, что же делать в таком случае?
Если супруги заключали брачный договор, то это облегчает весь процесс развода, ведь в нем прописываются условия раздела совместного имущества, равно как и ипотечного жилья. Но в России брачный договор – редкость. Поэтому и вопрос с ипотечным кредитом стоит достаточно остро.
Для банка главное – чтобы кредит погашался в сроки. Ипотечное жилье находится у него в залоге, распоряжаться им нельзя, а при просрочке платежа банк имеет право продать это заложенное имущество. Как и все общие долги супругов, ипотека подлежит разделу. В семейном законодательстве прописано, что выплаты по ипотечному кредиту в период брака совершаются за счет общего имущества супругов. И неважно, на кого оформлена квартира или дом, купленные по ипотеке.
Допустим, ипотечное жилье оформлено на одного супруга, тогда второй при разводе имеет право на половину суммы, которая выплачена по кредиту, или на ½ долю жилья (в этом случае остаток долга банку бывшие супруги должны выплачивать соразмерно своим долям). Если у супругов есть несовершеннолетние дети, то суд по требованию того родителя, с кем они остаются, может присудить этому бывшему супругу больше, чем ½ доли (особенно если на погашение части ипотеки был израсходован материнский капитал), но в этом случае для этого супруга выплаты по кредиту повышаются пропорционально присужденной доле. Чтобы была солидарная ответственность у супругов, банки зачастую делают их созаемщиками или поручителями по кредиту.
В случае, если жилье было куплено по ипотеке одним из супругов до вступления в брак и часть кредита была выплачена в браке, то при разводе второй супруг имеет право на половину суммы всех кредитных платежей, произведенных в браке. При разводе поделить правильно имущество поможет суд, при этом
услуги юриста
будут очень нужны обоим супругам, ведь после разрыва бывшие супруги редко испытывают положительные эмоции.
Юридические услуги
при бракоразводном процессе предлагают многие юридические конторы. Опытный юрист поможет сэкономить время и поберечь нервы в этот непростой период.