Юридические услуги в Мурманске
представлены широким спектром разнообразной юридической помощи. В частности, если Вы столкнулись с необходимостью увеличить жилую площадь своей квартиры за счет балкона, лоджии или коридора, то квалифицированный юрист подскажет, как сделать это законным путем.
Увеличение жилой площади объекта недвижимости подобным способом считается перепланировкой. Другими словами, это изменение конфигурации квартиры, а, следовательно, потребуется внести соответствующие изменения в технический паспорт данного жилого помещения и пройти определенные процедуры.
Что входит в понятие перепланировки квартиры? Разборка и перенос существующих перегородок, переделка входов в помещения, ликвидация «темных комнат», расширение жилой площади при помощи вспомогательных помещений.
Согласно закону, нельзя вносить изменения в конфигурацию квартиры, если это повредит несущие конструкции, нарушит работу инженерных систем, повредит внешний вид здания, каким-либо образом навредит установленному в здании противопожарному оборудованию, негативно скажется на качестве проживания других граждан в многоквартирном доме.
Если Вы решили увеличить площадь свой квартиры за счет балкона, лоджии или коридора, то в первую очередь необходимо подготовить проект задуманной Вами перепланировки. Поручить это можно организации, которая имеет допуск на подобную работу. Проект должен пройти согласование в соответствующих органах: пожарный надзор, СЭС, архитектурно-планировочное управление, Роспотребнадзор. После этого с заявлением о перепланировке с целью согласования следует обратиться в орган местного самоуправления, предоставив пакет необходимых документов (документы на квартиру, проект перепланировки, техпаспорт квартиры и некоторые другие).
После подачи документов в течение 45 дней будет принято решение о согласовании перепланировки или об отказе в ее проведении. В течение трех рабочих дней после принятия окончательного решения Вы получите его на руки. При положительном ответе можно приступать к перепланировке. После того как она будет завершена, данный факт нужно подтвердить актом приемочной комиссии, который будет в дальнейшем направлен в Росреестр. Теперь останется только получить новый кадастровый паспорт и внести изменения об объекте недвижимости через Росреестр.