Квартирный вопрос всегда был и остается злободневным. Часто после развода один из супругов не хочет добровольно выписываться из квартиры. При этом он не является совладельцем жилья, а просто имеет там прописку. А вот другой супруг является собственником недвижимости. Что тогда делать? Давайте разберемся.
Как известно, супруг владельца недвижимости вправе пользоваться данным помещением только до тех пор, пока состоит с ним в законном браке. При расторжении брака бывший супруг по закону должен освободить жилье и выписаться из него в короткие сроки. Если добровольно он этого сделать не хочет, то придется подключать к делу судебные органы.
В этом случае собственник жилья должен подать исковое заявление в судебную инстанцию по месту нахождения предмета спора, то есть квартиры. В иске следует обязательно указать, что брак расторгнут, но бывший супруг не собирается добровольно выписываться. Ваша просьба к суду проста – снять бывшего супруга с учета по данному адресу.
К заявлению следует приложить копии документов, которые подтверждают Ваши права на данную недвижимость, а также документы, подтверждающие прописку бывшего супруга в этой квартире, и свидетельство о расторжении брака.
После рассмотрения Вашего заявления, суд примет решение о признании бывшего супруга лишенным права на использование данного жилья. Теперь он будет в принудительном порядке снят с регистрационного учета.
Если у бывшего супруга нет другого жилья и нет возможности купить или снять его, то суд может оставить за ним право пользоваться данной квартирой на определенный срок (обычно полгода-год). По истечении этого установленного судом срока ответчик автоматически снимается с регистрационного учета, при этом необходимости в повторном судебном разбирательстве нет, как не будет больше и возможности еще раз отсрочить выписку из квартиры.
Немного по-другому будут развиваться события, если спорная квартира находится в социальном найме. Факт утраты бывшим супругом статуса члена семьи никак не сказывается на его праве распоряжаться данной квартирой, ведь оба супруга в этом случае являются нанимателями жилья, а не его собственниками. Если бывший супруг в действительности не проживает на данной территории и покинул ее добровольно, то через суд можно добиться его принудительной выписки. Такой иск также подается по территориальному нахождению спорной квартиры.